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电梯老龄化日趋严重:如何保障及时保养维修

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/4/11     浏览次数:    

  超出免费保养期的电梯,70%由维保公司保养
  “电梯出厂后,使用单位安装前必须先向质监部门提交开工申请报告,获批后厂家对电梯进行质检,派人安装或者委托安装公司施工,但必须派出质检人员现场监督,并且验收。”在上海电梯行业协会办公室主任秦炯看来,电梯安装环节一般不会出现太大的问题,电梯的安全隐患主要集中在维修保养方面。
  “维保是电梯安全的重要保障。即使电梯本身有些小问题,但只要维保及时到位,也可以及时发现和排除,避免事故发生。”秦炯表示,我国电梯老龄化日趋严重并已进入事故多发期,其中维保不及时、不到位成为事故发生的重要原因。
  一般来说,电梯安装使用之后一到两年,属于厂家免费保养阶段,由厂家负责日常保养,“厂家对自己的产品很了解,有接受过培训的专门维保人员,因此由厂家直接保养是最好的维保方式,目前采用这种方式保养的电梯占市场的30%”。
  “电梯事故存在潜伏期,在新梯安装后的前两年,即使维保不到位问题可能也不大,而三五年后,小的故障会慢慢放大,就会出现大问题,导致事故发生。”秦炯说。
  目前,市场上超出免费保养期的电梯70%是由维保公司在保养,这些公司按照资质被分为ABC三类。地铁、车站、大型商场和一些品牌开发商楼盘的电梯基本上是由厂家和A、B类维保公司负责,而一些老旧小区或者新开发的普通小区往往是C类维保公司在负责养护。
  以修代保、只修不保是电梯维保一大问题
  “大型维保公司往往负责多个品牌的电梯养护,有自己的技术团队,维保质量还不错;而一些小公司则以低价冲击市场,很多都是皮包公司,拿到项目再承包出去,出问题的电梯往往和这些维保公司有关。”秦炯说。
  “以修代保、只修不保是电梯维保的一大问题。”秦炯说,一些小维保公司由于人手较少、专业人员缺乏,日常维保难保证或是简单走过场,只有等到电梯出现问题时,才会派人修理。而根据相关规定,电梯需要定期维保,一般为两周保养一次,具体包括清洁、润滑、紧固、调整、检查隐患等。而在客流量大、电梯使用频繁的公共场所,维保力度还应加大。
  “电梯维保有严格的规定,一次现场保养至少要两个小时,还要作好记录以便质监部门检查,‘一梯一档’。另外,如果电梯出现安全隐患,维保员接到报告,必须在30分钟内赶到现场,排除隐患。”秦炯说,目前质监部门是采用抽查的方式进行监督。而在安全领域,暴露出的问题,往往只是冰山一角。
  目前,虽然电梯维保行业问题较多,但对维保质量不达标企业的惩罚力度较小。秦炯建议,提高维保企业准入门槛,比如要求企业有一定数量的技术人员、维保电梯数量达到一定规模、有固定的办公场地和设备齐全等。现在,维保企业的准入门槛是养护30台电梯,这在秦炯看来,“门槛实在是太低了,要知道很多时候一个小区的电梯都不止30台”。

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